Проект, он же виртуальный клуб, создан для поддержки
и сочетания Швеции и Русскоязычных...
reply
Simona83 Subject ID: 11294 Обновлена: 15:11 26 октября 2011 г.     Создана: 24 октября 2011 г. Тематическая группа Юридические вопросы, документы, проезд. Просмотров19188
Ччто дает мне это pantbrev?
Я живу с самбо в его доме. Дом взят в 100% кредит. Сейчас он хочет оформить этот дом на мое имя, чтобы ” если вдруг что с ним случится” этот дом никто не смог забрать у меня ( он имеет в виду своих детей от первого брака). В банке ему посоветовали оформить на мое имя pantbrev, при этом кредит остается на его имя, т к я не работаю, а только учусь. Кредит мы собираемся потихоньку погашать в ближайшем будущем. Вот только я никак не могу понять - что дает мне это pantbrev? Будет ли это гарантией моего единоличного владения домом (ведь кредит будет погашаться со счета моего самбо)?

Отредактировано модератором 18 февраля 2020 г.


Поиск в форуме > В текущей теме:
Ограничение по длине искомого слова - не менее 3 символов.

Поиск в форуме осуществляется по Темам и Ответам. Если какой-либо из постингов содержит текст Вашего запроса, то он отображается в числе найденых.

Ищутся совпадения с указанным Вами текстом, а не слова в различных формах.

Например: "можно и мне рассказать шведский нецензурный анекдот с лингвистической целью?".

Чтобы найти эту фразу, Ваш запрос должен быть копией любого из ее участков: шведский нецензурный, шведский не, дский нецензур, цензур, и т.д.

Если Вы введете нецензурно, или шведская цензура, то найдете что-нибудь другое, но ни эту фразу.

Расширенный поиск Показать / спрятать расширенный поиск по шведским объявлениям
Имя автора: Если имя не найдено - игнорируется.
Искать только темах если не выделен, то в темах и ответах
Искать только в теле постинга если не выделен, то в заголовке и теле постинга
Тематическая группа: Поиск только в выбранной тематической группе.

Дополнительный поиск:
  в новом окне

  в новом окне

Новые ответы вверху, Старые - внизу.
<<< | 1 | 2 | 3 | 4 | >>>
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

Re: pantbrev

sweet Subject ID: 332794 15:11 26 октября 2011 г.
А что путаться то. Мудрит что-то ваш самбу. Цены вероятно будут падать. Цена на дом не поднялась. Если уж вам так хочется быть владелицей этого дома и сбережения у вас есть, то лучше купить у самбо 1/2 часть, тогда и ему меньше за кредит платить надо будет.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

Simona83 Subject ID: 332748 21:15 25 октября 2011 г.
Всё............. Окончательно запуталась.........
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

barbariska Subject ID: 332746 21:08 25 октября 2011 г.
Simona83:> Да и мужу кредит не нужен.
Simona83:> Он обговаривал ситуацию в банкe и именно они посоветовали ему этот pantbrev.
чтобы обойти наследников-посоветовали оформить пантрев? пантбрев или несколько уже оформлены и зарегистрированы при выдачи кредита на покупку недвижимости, при получении нового кредита можно приобресто новый пантрев...пантрев не оформляется на имя владельца,а оформляется на недвижимость, владелец только дает согласие в виде своей подписи на залог.

Pantbrev Från Wikipedia
Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån, oftast bostadslån. Det är utfärdat på ett visst belopp och inom en viss del av en pantsatt fastighets värde. Oftast tas flera pantbrev med olika belopp ut för att eventuellt kunna användas för olika långivare. För att en långivare skall kunna veta vilka pantbrev som är uttagna på en fastighet utfärdas så kallade gravationsbevis. Pantbrev som utfärdats inom den lägre delen, till exempel inom fastighetens taxeringsvärde, utgör större säkerhet än ett som är utfärdat över "skorstenen" det vill säga nära eller till och med över marknadsvärdet. Pantbrevet utfärdas som bevis för att en inteckning av en fastighet har gjorts i fastighetsboken hos inskrivningsmyndigheten.

Tidigare var pantbreven skrivna på papper och ofta elegant frimärkta och stämplade. Numera registreras pantbreven enbart elektroniskt, så kallade datapantbrev. Dessa administreras av Lantmäteriverket. Äldre pantbrev kan och bör konverteras till datapantbrev.

När man skall ta ett lån och det redan finns obelånade pantbrev som täcker lånebehovet, behövs inget nytt pantbrev. När en fastighet byter ägare, löser den gamla ägaren sina eventuella lån, får tillbaka sina pantbrev och överlämnar dessa till den nye ägaren som använder dem för sina lån. Normalt utför banken administrationen av pantbrev mot en expeditionsavgift. Pantbrevet kostar i regel en procentsats (2 %) av pantbrevsbeloppet. Utöver procentsatsen tillkommer även en fast avgift per uttaget pantbrev (375 sek). Pantbrevet är knutet till fastigheten och kan inte föras över mellan fastigheter.

Отредактировано автором: 25 октября 2011 г.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

Simona83 Subject ID: 332745 21:01 25 октября 2011 г.
Да и мужу кредит не нужен. Он обговаривал ситуацию в банкe и именно они посоветовали ему этот pantbrev.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

barbariska Subject ID: 332744 20:57 25 октября 2011 г.
а муж оформляет?
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

Simona83 Subject ID: 332743 20:55 25 октября 2011 г.
Новый кредит я не оформляю. А вот про завещание слышала что оно очень легко может быть оспорено в суде.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

barbariska Subject ID: 332741 20:37 25 октября 2011 г.
наследников вам не избежать, спасет вас - завещание от самбо и страховка...

Отредактировано автором: 25 октября 2011 г.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

Simona83 Subject ID: 332740 20:26 25 октября 2011 г.
Дом в цене не поднялся. На сегодняшний день его рыночная стоимость по прежнему равна взятому кредиту.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Simona83: pantbrev

barbariska Subject ID: 332739 20:24 25 октября 2011 г.
Jag ska bli delägare i min sambos hus och ta över halva lånen. Han har barn från ett tidigare förhållande och vi har inga gemensamma och vi är inte gifta. Är detta komplicerat? Vem kan hjälpa oss med diverse papper och "trygghetsavtal"? Vad är kostnaderna för detta?
Petra


Det är mycket klokt av dig att fundera igenom detta innan ni flyttar samman. Ta kontakt med en familjejurist och gå igenom den ekonomiska situationen för att se vilka försäkringar ni kan behöva för att få ett bra skydd om en av er avlider. Skriv testamente till förmån för varandra och lägg in varandra som förmånstagare i era tjänstepensioner om ni vill ha det så.
Om din sambo avlider ärver hans barn all hans egendom om han inte har testamenterat något till dig. Han skulle kunna ta en livförsäkring och ange dig som förmånstagare, då får du en summa pengar som du kan lösa ut hans barn med om han avlider. Han kan inte testamentera alla sina ägodelar till dig. Barn som inte är gemensamma har alltid rätt att få ut sin laglott, det vill säga halva arvslotten direkt när föräldern avlider även om han skriver ett testamente.
Vad det kostar att anlita en familjejurist varierar. Det finns många att välja på men exempelvis www.familjensjurist.se är specialister på den här typen av frågor.
Här kan du läsa om bland annat sambolagen.
Bästa hälsningar!
Ann-Sofie Magnusson, Ikanobankens familjeekonom

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For chupacabra: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev

barbariska Subject ID: 332738 20:21 25 октября 2011 г.
Jag har planer på att bli sambo med min pojkvän. Vi vill köpa ett hus tillsammans. Vi har varsitt barn sedan tidigare. Vi har olika kontantinsatser, jag kan lägga 1 000 000 och han kan lägga 600 000 kronor på vårt boende. Det finns en löneskillnad mellan oss, jag tjänar 23 500 och han tjänar 28 000 i månaden. Hur gör vi för allas intressen ska bevakas? Tacksam för svar.
Lotta


Hej Lotta!
Jag rekommenderar er att innan ni flyttar samman ta kontakt med en familjejurist för att gå igenom hur ni bäst ska göra så att alla parter blir nöjda. När man flyttar in i ett hus och blir sambor blir fastigheten samboegendom oavsett vem som betalat vad. Samboegendom ska delas lika om ni flyttar från varandra längre fram om ni inte skriver ett samboavtal. Sambor ärver inte varandra om inget testamente finns. Om ni vill att sambon ska ärva måste ni skriva ett testamente.
Då ni har varsitt barn sedan tidigare kommer barnen att ärva alla era respektive egendomar om ni inte har skrivit något testamente. Ni kan testamentera bort halva barnets arvslott till sambon men den andra delen, den så kallade laglotten, måste barnet alltid få. Därför behöver ni även ta varsin livförsäkring och ange sambon som förmånstagare så att den efterlevande sambon får en summa pengar. Din partner bestämmer själv hur livförsäkringspengarna ska användas och har då pengar att lösa ut särkullbarnet eller lösa en del av bolånet för att ha råd att bo kvar i villan.
Livförsäkringar är i ert fall bättre än bolåneskydd. Bolåneskydd som banker och bolåneinstitut erbjuder passar endast om ni är gifta och inte har några särkullbarn. Oftast fungerar bolåneskyddet så att halva skulden löses om din partner avlider. Det innebär att den avlidnes tillgångar blir högre när bolåneskyddet betalat av halva skulden än om skulden finns kvar vid bodelningen. Sambor och gifta som har särkullbarn får en mycket bättre ekonomisk lösning genom att vara förmånstagare till en livförsäkring och kan då betala av en del av lånet efter bodelningen i stället för att en del av lånet direkt löses med ett bolåneskydd.
När ni känner er säkra på att ni vill bo tillsammans länge rekommenderar jag er att gifta er med varandra.
Lycka till med husköp och det framtida livet tillsammans!
Ann-Sofie Magnusson, Ikanobankens familjeekonom




Pantbrev?
Vad är grejen med pantbrev? Är det bra att ha pantbrev? Och om huset man ska köpa inte har pantbrev, vad händer då?
Diana



Långivaren vill ha en inteckning, det vill säga ett pantbrev i fastigheten som en säkerhet för att låna ut pengar. Den långivare som har ett pantbrev i en fastighet kan kräva att få tillbaka de utlånade pengarna eller sälja fastigheten för att få sina pengar. Finns det inga pantbrev uttagna i fastigheten så får man ordna det, annars lånar inte banken ut några pengar. Nya inteckningar eller pantbrev som behövs som säkerhet för lånet kostar 2 procent på inteckningsbeloppet plus 375 kronor i inskrivningskostnad plus administrationsavgift som banken tar på ca 250 kronor. Finns det redan pantbrev kan ni utnyttja dem och slipper en del kostnader.

Jag letade upp nedanstående definitioner angående pant och pantbrev på www.konsumentbankbyran.se:
Pant: Fast eller lös egendom som ställs till annans, t.ex. kreditgivare, förfogande såsom säkerhet för t.ex. ett lån.
Pantbrev: Handling utfärdad som bevis på inteckning i fas
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For ViniVidi: For Simona83: pantbrev

chupacabra Subject ID: 332737 20:18 25 октября 2011 г.
ViniVidi:> Я вам объясню коротко.
Вини, дорогой, тут открывается море возможностей.
Ужасно интересно, а почему ему разрешат перезаложить дом?
Как можно перезаложить дом, на который все права у банка?
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For ViniVidi: For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev

patamu Subject ID: 332727 18:34 25 октября 2011 г.
ViniVidi:> и дом уже поднялся в цене

И что это даст?

Bodelningen skall göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då samboförhållandet upphörde.
http://www.riksdagen.se/webbnav/i...
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

Re: pantbrev

sweet Subject ID: 332726 18:30 25 октября 2011 г.
ViniVidi:>и дом уже поднялся в цене

А это вы откуда взяли?
Симона, вы нас не проинформировали за какую цену был куплен дом, какая сумма невыплаченного кредита, какая рыночная стоимость в настоящее время. Цифры в студию :)
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

Re: pantbrev

sweet Subject ID: 332725 18:19 25 октября 2011 г.
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%

Евла просто привела пример, который показывает как будет разделено имущество, если кредит будет выплачен. Ведь вопрос был о будущем.

Simona83:>Дом взят в 100% кредит. Сейчас он хочет оформить этот дом на мое имя, чтобы ” если вдруг что с ним случится” этот дом никто не смог забрать у меня ( он имеет в виду своих детей от первого брака)
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For EVLA: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev

Moderator Subject ID: 332722 17:40 25 октября 2011 г.
EVLA:> Но ТОЛЬКО сперва НА СЕБЯ ПОСМОТРИ, сосатель чужих отростков!!!!!!!!!!!
Вы даже после предупреждения никак не остановитесь.
Ваша перебранка удалена, а вы все о том же.
Остыньте недельку
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For EVLA: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev

Moderator Subject ID: 332719 17:33 25 октября 2011 г.
EVLA:> Вениамин привет,
EVLA:> Пиши. Чмоки-чмоки....

EVLA:> Виня,
EVLA:> Извини меня, но ТЫ пургу гонишь.

Любовь тут, как я понимаю закончилась. А нелюбить других прилюдно можно только в Слободке
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev

EVLA Subject ID: 332718 17:31 25 октября 2011 г.
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%

Kassi,

Разница будет лишь в сумме nettotillgång:a.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev

ViniVidi Subject ID: 332717 17:30 25 октября 2011 г.
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%

и дом уже поднялся в цене
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For EVLA: For sweet: Re: pantbrev

kassi Subject ID: 332716 17:28 25 октября 2011 г.
EVLA:> Ежели есть всего один дом, стоимостью в 2 000 000 крон, который выплачен, так ты тут хоть 200 pantbrev друг другу надавай, но стоимость дома от этого так и останется 2 000 000 крон и будет делится ПОПОЛАМ между самбо и самбихой (Симона, это я НЕ о Вас; это я просто для краткости так пишу).

Вы уже несколько раз тут пишете, что дом выплачен. Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For sweet: Re: pantbrev

EVLA Subject ID: 332713 16:54 25 октября 2011 г.
sweet:> Это и будет скрытое владение, из-за которого он или его дети всегда могут отсудить часть дома в зависимости сколько он вложил денег за кредит, на ремонт и содержание дома.

По закону делятся именно nettotillgångar (gemensam bostad och bohag). Ежели есть всего один дом, стоимостью в 2 000 000 крон, который выплачен, так ты тут хоть 200 pantbrev друг другу надавай, но стоимость дома от этого так и останется 2 000 000 крон и будет делится ПОПОЛАМ между самбо и самбихой (Симона, это я НЕ о Вас; это я просто для краткости так пишу).


Ответить

В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.

Вход

Имя или Е-майл:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере (автологин)
Включение чекита позволит Пальме записать информацию в кукисы текущего компьютера и узнавать Вас при последующем входе. Вы не будете тратить время на периодический ввод пароля, однако другой человек, севший за этот компьютер, откроет Пальму под Вашим именем.
Рекомендуем использовать этот параметр только на лично Вашем компьютере.

Забыли пароль?
Регистрация нового пользователя
på svenska
Русско-Шведский словарь для мобильного телефона и планшета. 115 тыс слов
Юридическая консультация на Шведской Пальме

В Стокгольме:

19:09 11 августа 2022 г.

Курсы валют:

1 EUR = 10,292 SEK
1 RUB = 0,16 SEK
1 USD = 9,972 SEK

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика
Swedish Palm © 2002 - 2022